Uit elkaar gaan is vaak een emotionele gebeurtenis, maar heeft ook praktische gevolgen voor bijvoorbeeld je hypotheek. Hoe kun je dit alles het beste regelen? Samen met Aegon zetten wij de belangrijkste tips en tricks op een rij.
Want toegegeven: in zo’n verdrietige tijd is een beetje overzicht wel fijn.
Staat het koophuis op één naam, dan heb je als medebewoner officieel geen recht om in de woning te blijven. Tenzij je getrouwd bent in gemeenschap van goederen of samen andere afspraken hebt gemaakt in bijvoorbeeld een samenlevingscontract – dan moeten jullie je aan deze afspraken houden. Je kunt in het koopcontract of de hypotheekakte controleren op wiens naam de woning staat.
Lees ook
Superhandig: dé checklist voor het kopen van een ander huis
Bij een huwelijk in gemeenschap van goederen zijn jullie allebei eigenaar van de woning, maar ook zonder getrouwd te zijn is dit mogelijk. Vaak is er dan een samenlevingscontract opgesteld met daarin de mogelijke afspraken over naar wie de woning gaat als jullie uit elkaar gaan. Is er geen samenlevingscontract, dan zijn er in principe twee opties:
De uitkoopsom is dan de marktwaarde van het huis min de openstaande hypotheekschuld. Als het huis een flinke overwaarde heeft, moet je de helft hiervan aan je partner betalen. Heb je hier het geld niet voor? Dan kun je misschien je hypotheek verhogen. Of je kunt spullen uit jouw gedeelte van de inboedel gebruiken om je ex-partner uit te kopen – dit zijn slechts enkele voorbeelden: het beste is om hierover altijd met je financieel adviseur te praten, want er zijn meer mogelijkheden.
Als uitkopen financieel niet mogelijk is (dus als het voor één persoon niet mogelijk is de hypotheek alleen te dragen), dan is het verkopen van de woning een optie. Jij en je ex hebben allebei recht op de helft van de (over)waarde en eventuele hypotheekschulden worden ook verdeeld.
Wel goed om te weten: zodra je overwaarde hebt en je koopt een nieuw huis, dan krijg je te maken met een bijleenregeling. De overwaarde moet dan gebruikt worden voor de aankoop van je nieuwe huis. Doe je dit niet? Dan mag je geen rente aftrekken over het bijgeleende bedrag.
Er is ook nog een derde mogelijkheid waar niet altijd aan wordt gedacht: samen eigenaar blijven van het huis. Vooral als je samen een kind hebt kan dit een goede (tijdelijke oplossing zijn) want jullie hoeven niet halsoverkop te gaan verhuizen. Wel is het belangrijk dat er goede afspraken worden gemaakt over de hypotheek- en woonlasten.
Koop je een nieuw huis, dan breekt een tijd van een hoop regelwerk aan. Hoeveel mag je nieuwe huis kosten? Kun je jouw hypotheek meenemen? En hoe pak je de verkoop van je huidige huis aan? De antwoorden op die én heel veel andere vragen vind je in deze checklist van Aegon. Geef aan wat jouw situatie is en ontvang per mail een downloadlink voor het stappenplan: superhandig.
Als moeder zou je je soms het liefst willen opsplitsen om je kind niet achter te hoeven laten, ook al weet je dat ie in goede handen is. Vooral bij oma. Althans, dat hoop je dan altijd maar. Toen Vanessa (35) thuis kwam, was de oppas van haar driejarige zoontje nergens te bekennen..
Heb je zin in een uitje met je kids dat niet alleen leuk, maar ook nog eens creatief en leerzaam is? Dan moet je bij Villa Zebra in Rotterdam zijn!
Een kraamcadeau is een goedbedoelde verrassing voor de kersverse ouders en de pasgeboren spruit, maar soms krijg je iets waar je totaal niet op voorbereid bent. Hannelore (37) wist niet goed hoe ze moest reageren op het kraamcadeau van haar tante.
Een leerkracht vertelt iedere week aan Kek Mama wat ze meemaakt. Deze keer: Juf Mirella (26). Ze is leidster op een peuterspeelzaal.
Serena Verbon (Beautylab) heeft op haar achtendertigste haar hypotheek – als single mom! – afgelost. Hoe heeft ze dit gedaan en is dat voor anderen ook verstandig om te doen?
Volkszanger Mart Hoogkamer zingt tegenwoordig niet alleen hits op het podium, maar ook slaapliedjes tot in de late (of vroege) uurtjes. Op 22 januari zijn hij en zijn vriendin Jennifer namelijk trotse ouders geworden van dochter Logan Nová Hoogkamer en dat maakt de zanger dolgelukkig.