Bron: Unsplash
Een huis kopen in de huidige tijd is niet gemakkelijk, de huizenprijzen zijn torenhoog en het krijgen van een hypotheek is niet altijd makkelijk. Zo kun je een best aardig inkomen hebben, maar toch niet in staat zijn een huis te kopen. Hoeveel kun je bijvoorbeeld aan hypotheek krijgen met een modaal inkomen?
Oké, laten we het hebben over het modale salaris, oftewel het inkomen dat de meeste mensen in Nederland verdienen. “Modaal” komt eigenlijk van het Latijnse woord “modus”, wat je misschien wel kent uit de statistiek. Simpel gezegd, het is het inkomen dat het vaakst voorkomt in Nederland.
De afgelopen jaren is het modale inkomen in Nederland sterkt gestegen. Dat klinkt goed, maar door de hoge inflatie is het niet altijd zo dat iedereen er onderaan de streep ook op vooruit is gegaan. Sterker nog, veel mensen zijn er financieel op achteruit gegaan de afgelopen jaren.
Maar wat is in 2024 nu het modale inkomen? Naar schatting van het CPB zal het modale salaris in 2024 stijgen naar 42.236 euro per jaar. In 2023 lag het modaal salaris in Nederland op een bruto jaarbedrag van 40.000 euro. Dit bedrag is inclusief vakantiegeld. Stel dus dat je allebei modaal verdient, dan is het gezamenlijke inkomen 84.472 euro.
Nu weten we wat een modaal inkomen is, maar wat kun je daar nu eigenlijk mee lenen? Hieronder zetten we een paar voorbeelden op een rij.
Een stel van allebei begin dertig met beiden een modaal inkomen, kan ongeveer 393.749 euro lenen. De maandlasten komen dan uit op zo’n 1831 euro.
Stel dat één van de twee ouders parttime werkt, dan verdien je samen misschien wat minder dan twee keer modaal. Met een gezamenlijk inkomen van 1,5 keer modaal, dat is 63.354 euro, kun je een stuk minder hypotheek krijgen. De maximale hypotheek bedraagt dan 272.596 euro.
Voor alleenstaande ouders die modaal verdienen (of gezinnen waarbij één ouder werkt) is het een heel stuk lastiger om een huis te kopen. Met een bruto jaarinkomen van 42.236 euro kun je als dertiger namelijk een maximale hypotheek krijgen van 190.158 euro.
Bovenstaande berekeningen zijn voor de aankoop van een eerste woning op basis van een annuïteitenhypotheek met een rentevaste periode van 15 jaar. Ervan uitgaande dat er geen andere schulden zijn. Bedragen zijn indicatief en kunnen verschillen per hypotheekverstrekker.
In ons Kek Mama magazine lees je de mooiste verhalen, herkenbare columns en de leukste fashion en lifestyle tips. Abonneer je nu voor slechts € 29,95 per jaar en ontvang de glossy als eerste op je deurmat.
Iedere moeder heeft geheimen. De een eet stiekem chocolade in de badkamer, de ander liegt over hoeveel schermtijd haar kinderen écht krijgen. Maar sommige geheimen gaan verder dan kleine leugentjes om bestwil. Kaya (36) heeft een bijbaan die niet aan het licht mag komen.
Actrice en zangeres Birgit Schuurman (47) is altijd al druk, druk, druk in haar hoofd geweest. Toch kwam de ADHD-diagnose pas toen ze 45 was. Ze is samen met Sander en moeder van Chico (16) en Jimi (3).
Vandaag start de nieuwe campagne van stichting Hartekind: ‘Elk kinderhart dat stopt, is er één te veel’. Wij spraken ambassadeur, comedian en moeder van een hartekindje Nienke Plas over de roerige start van haar dochter Harley en hoe het nu met haar gaat. “Ik besef elke dag hoeveel geluk we hebben gehad.”
Een slaapfeestje voor zevenjarige meiden: cupcakes versieren, nagels lakken en een film kijken met popcorn. Klinkt als een droom, toch? Tot blijkt dat de matching pyjama’s van het feestje meer weg hebben van lingeriesetjes…
Elke zondag vertelt een moeder over het verhaal achter het bedrag op haar bankrekening. Deze week: Op de betaalrekening van Rabia en Ivar staat precies genoeg om van rond te komen. Het bedrag dat ze verdiende met haar escortwerk tijdens haar studententijd staat veilig op een eigen rekening.
Jitske’s dochter Ivy zit sinds dit jaar op de basisschool. Elke woensdagmiddag hoopt haar dochter met iemand te kunnen spelen maar dit lukt maar zelden. Moet ik me zorgen maken, vraagt Jitske zich af?
